自由暂停部分租房贷款业务 以前 据说房客从来不需要付房租贷款
据Zhongxin.com报道，近日，Ziru APP的服务助手建议，在签约海燕计划的支付方式中，将于11月27日暂停使用海燕计划，签约海燕用户不受影响，仍可正常还款。另外，如果符合易支付的申请条件，在签约和后期还款时，还是可以选择易支付。消息还暗示，北京签约暂时不支持使用卫中基金免费分期付款。季度和年度账单不支持轻松支付。
免费人工客服回复，目前北京海燕的免费分期、轻松支付方式已经下线，武汉海燕的计划不能使用分期。
所谓“租金贷款”，是指长期租赁公寓的经营者配合金融机构以租户的名义办理贷款，按月支付租金，而金融机构将租赁期内的所有租金一次性支付给经营者。这样，承租人向长期租赁公寓支付租金的行为转化为承租人还贷的行为。
根据自由披露的信息，到2019年底，一个人手中的房间数量超过了100万间，是蛋壳公寓的2.5倍。即使按30%的租贷比计算，有贷款的房间数也高达30万。按单间月平均租金2500元(参考同行业平均租金)，年租金3万元，外加10%的服务费，房租贷款规模可高达100亿元。
此前，紫茹在知乎官方账号回答关于房租贷款的问题时表示，他的“房租贷款”比例已经远远低于这个要求，并表示“在以往的优惠活动中，紫茹从未要求客户以年付或房租贷款的方式付款。如果客户自主选择租赁贷款，那么我们会充分告知并与客户签订两份独立的租赁合同和贷款合同。Freehand首席执行官林雄在接受采访时表示，Freehand的房租贷款比例保持在25%以内，债务水平和投资水平都是良性的，但很多企业使用了70%以上，导致未来透支的风险很多。
据了解，“租贷”基本上存在于长租公寓行业的大部分企业，被认为是“空手套白狼”，存在很大的财务风险和社会风险。一旦借贷平台爆炸或者跑路，杀伤力不言而喻。住房和城乡建设部等六部门2019年12月25日发布的指导意见中指出，房屋租赁企业的租金收入不得超过30%。(正文| AI财经赵丹丹)