2020年香港地产公司IPO库存:17家上市公司 每家平均融资约42亿元
香港，是内地物业管理公司IPO上市的绝对首选。
截至2020年12月31日，在香港上市的物业管理公司已到达37 家,全部在香港主板上市。
一、内地物业公司在香港上市情况
就上市时间而言，6 家在2018年之前上市，其他31 家在过去三年上市。近三年分别列在5、9、17；
随着内地房地产公司的不断涌入，房地产行业将快速增长。从新上市数量来看，2020年新上市的17家(含一家介绍)占2020年香港全部154家新上市公司的11.04%；从募资金额来看，2020年新上市的17家(其中一家上市且未涉及募资)共募资678.65亿港元(下同)，占2020年香港IPO募资总额(3986.28亿)的17.02%。
就IPO募资而言，2020年通过IPO上市的16家IPO募资高达678.65亿元，平均每家IPO募资42.42亿元，远超所有IPO的平均水平(26.05亿)；
二、2020年新上市物业公司(17家)的表现
2020年在香港上市的17家内地物业管理公司中，除建发地产外，其余16家均为IPO上市，具体如下：
1、募资表现
在这,上市的16家公司在678.65,融资1亿元人民币，平均每家在42.42融资1亿元人民币。
有两家公司融资超过100亿元，分别是恒大物业(06666。香港)，筹资142.7亿元，其次是华润万象生活(01209。HK)，筹资141.05亿元。最低的是烨星集团(01941。HK)，共筹得1.64亿元。
2、上市表现
就上市首日表现而言，在17家物业公司中，涨幅或多或少，只有4家跌破发行价，2家未涨跌，其余11家均上涨，平均涨幅为13.15%，其中首日涨幅最大的是金融街物业(01502。香港)，增长28.53%；
就2020年的表现而言，17家物业公司中，涨的少，跌的多，高于发行价7家，低于发行价10家。在高于发行价的7家公司中，平均涨幅为24.37%，涨幅最大的是华润万象生活(01209。香港)，增长61.21%；三家公司跌破发行价，平均跌幅为22.73%，其中跌幅最大的是第一服务控股(02107。香港)，下降55.83%。
三、目前物业公司进展(7)
2021年内地物业公司近况(截至2021年1月18日)
2 家(荣万佳、杜松服务)已分别于1月15日和1月18日上市；
1 家(盛兴商业)将于1月26日上市；
3 家(包括1月13日刚交付的新希望服务)正在上市处理；
1 家(借壳上市的华金国际资本)即将更名。
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